Les avantages d’un syndic de copropriété professionnel à Lyon
La gestion d’un syndic de copropriété professionnel à Lyon n’est pas une activité qui s’improvise. Le gestionnaire devra maitriser les subtilités de cette mission sur les plans juridique, administratif et financier afin de défendre les intérêts de l’ensemble des copropriétaires. Une bonne gestion facilite la vie quotidienne et assure la bonne tenue de la copropriété. Un syndic de copropriété professionnel à Lyon dispose de connaissances techniques, du réseau de prestataires, d’outils avancés et d’une grande expérience dans la gestion de copropriété. Découvrez pourquoi choisir un syndic de copropriété professionnel plutôt qu’un syndic de copropriété bénévole avec Copro.net par Agence Centrale.
Une activité encadrée par la loi
L’activité d’un syndic de copropriété professionnel est encadrée par la loi. Les différentes réglementations visent à normaliser les relations entre le syndic et les copropriétaires en portant sur les points suivants :
- Les contrats de syndic : la loi ALUR oblige les syndics à créer un contrat-type détaillé (mission, durée de contrat, prestations, missions, frais et honoraires, tribunal compétent en cas de litige…)
- La mise en concurrence tous les 3 ans en Assemblée Générale
- Le niveau de rémunération : le contrat doit inclure l’ensemble des prestations de gestion courante dans le forfait global
- Les conditions d’obtention de la carte professionnelle : l’activité de syndic pro à Lyon et partout ailleurs exige l’obtention d’une carte professionnelle à renouveler régulièrement par la formation continue.
Tous les gestionnaires de l’Agence Centrale disposent d’une carte professionnelle et de formations complètes pour assurer la meilleure gestion de copropriété possible.
Mise en place d’un extranet par le syndic professionnel
Afin de simplifier la communication et l’accès à l’information par les copropriétaires, le syndic professionnel met à disposition des ceux-ci un extranet. Cette plateforme en ligne permet de stocker des documents relatifs à la copropriété.
La loi ELAN prévoit la mise à disposition :
- Un espace commun à tous les copropriétaires : contrat de syndic, règlement de copropriété, procès-verbaux des AG, contrats des prestataires, carnet d’entretien…
- Un espace propre à chaque copropriétaire : les appels de charges, la balance des comptes, le quantième de votre lot ou de vos lots…
- Un espace pour le conseil syndical : les comptes de la copropriété, les décisions judiciaires, la liste des copropriétaires…
Votre syndic de copropriété à Lyon par l’Agence Centrale fournit une solution digitale pour mettre à disposition les documents clés et travailler en toute transparence avec les copropriétaires.
Des garanties financières et une assurance de responsabilité
Un syndic de copropriété professionnel doit constituer et pérenniser différents fonds de provision pour les travaux importants au sein de la copropriété. Cette gestion financière permet de lisser les dépenses de chaque copropriétaire et s’assurer des fonds à débloquer rapidement en cas de besoin. Concrètement, ces fonds sont placés sur des comptes bancaires indépendants, ce qui permet de dissocier les comptes et éviter de mettre une copropriété en difficulté en cas de faillite de son syndic par exemple.
De plus, un syndic de copropriété professionnel aura l’obligation de souscrire à une assurance de responsabilité ce qui n’est pas le cas pour un syndic bénévole où la responsabilité civile, juridique et pénale pèse sur le copropriétaire.
Voici quelques atouts d’un syndic de copropriété professionnel et qui pourraient vous inciter à changer de syndic de copropriété pour obtenir une meilleure gestion de votre copropriété.